如何签订施工合同？-四度空间(SDD)装修设计公司

如何签订施工合同？

日期：2026-02-26 / 人气： / 作者：默认作者

很多企业在装修时会选择半包或者全包，材料的选择和施工的质量决定了装修的效果。然而很多时候因不懂施工的原因与装修公司签订的合同造成装修的材料不达标，或者施工细节处理不当，造成装修后的效果不达标而产生遗憾。今天小编特意为大家分享的是我们在施工前如何签订施工合同呢？

一、需求清单：把“抽象想法”变成可落地的数字

1、先统计员工总数与未来半年扩招比例，算出工位底数。

2、列出高频、中频、低频使用的功能：打印、会议、洽谈、储物、休闲。

3、用便利贴在平面图上标注人数、噪音等级、私密需求，现场来回走三遍，动线冲突立即调整。

4、最终输出一张 A4 需求表：区域名称、人数、使用频率、必备设备、距核心动线的最大步数。

二、智能预埋清单：一次到位，五年不过时

1、网络：每 3 ㎡预留 1 个网口 + 1 个光纤备用；视频会议区双路由。

2、照明：选 DALI 调光模块，预留传感器点位，统一 4000 K 中性光。

3、空调：分区温控面板，手机远程升级接口，新风管径留 30 % 余量。

4、把以上点位写成文字版“机电需求表”，附在合同后，防止后期开槽追加费用。

三、环保选材表：把“甲醛焦虑”写进合同

1、墙面：硅藻泥或低 VOC 乳胶漆，甲醛释放 ≤ 0.05 mg/m³。

2、地面：回收料 PVC 地板或环保地毯，28 天 TVOC ≤ 100 μg/m³。

3、家具：E0 级板材 + 钢架，封边厚度 ≥ 0.6 mm。

4、要求供应商提供 CMA 检测报告，并作为合同附件，进场材料抽检不合格即退换。

四、弹性预算表：10 % 预备金 ≠ 无底洞

1、基础工程 35 %：预备 5 %，仅用于墙体拆改。

2、机电隐蔽 25 %：预备 10 %，仅用于空调增容或电力增容。

3、软装家具 20 %：预备 5 %，仅用于款式升级。

4、预备金动用须双方书面签字，避免施工方随意追加。

五、分阶段验收节点：把“大工程”切成 4 个 7 天

1、拆除/隔墙完成：复核尺寸、隔音棉厚度，签字后再封板。

2、水电隐蔽完成：打压测试、点位拍照存档，签字后再回填。

3、泥木/油漆完成：抽检环保指标、平整度，签字后再付中期款。

4、竣工交付：空气检测合格、设备演示正常，签字后再付尾款。

完成以上五项工作，再签施工合同，可规避 80 % 返工、超支、延期风险，让装修真正“设计服务于人”。